主站 [切換分站]
首頁/國內樓市/正文

50熱點城市土地收入同比漲48.6%

2018-05-29 來源:
 
點擊
 
評論

在地方城市房地產調控政策持續升級的趨勢下,今年以來大部分城市土地成交溢價率明顯下行,但土地市場整體成交金額依然刷新了歷史同期紀錄。中原地產研究中心最近的統計數據顯示,截至目前,50大城市2018年以來合計土地出讓金高達13190.2億元,同比上漲幅度為48.6%。


其中,合計出讓金額最高的杭州市年內土地出讓收入為1136億元,同比上漲270%;蘇州上漲69%。從土地市場收入金額看,一二線熱點城市普遍走高,包括武漢、福州、廣州、鄭州、重慶、濟南、天津等46個城市土地出讓收入超過100億元。


“土地市場在系列調控影響下,有所退燒,但從成交金額看依然在高位”。中原地產首席分析師張大偉認為,預計2018全年,全國主要城市的土地市場,整體土地出讓金額將保持高位。


值得一提的是,今年以來,揚州、菏澤、贛州、許昌、岳陽、淄博等20個三四線城市,土地出讓金額出現了非常明顯的上漲現象。張大偉分析認為,三四線城市土地市場明顯活躍,2018年以來,大量的房企進入三四線城市拿地,推動了熱點城市的土地銷售額創歷史同期紀錄。


5月24日,河北滄州市公布新的房地產市場調控政策,其中對土地市場的政策調整尤為明顯。對此,易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為,此次土地方面的限價出讓,充分說明了滄州在土地市場方面的管控。


一位克而瑞地產分析人士也指出,未來因城施策、分類調控的政策基調仍在持續。“一二線城市市場已經多月維持在低位運行狀態,但也須警惕一味控制熱點城市的住宅地塊出讓,導致的供求持續失衡;而承接一二線城市溢出利好的三四線城市,需警惕市場熱度持續走高的風險”。


網友參與評論
 
條評論
表情
點擊加載更多
返回頂部