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中國房地產市場現生機:3月份住宅銷售量增加兩倍

2020-04-06 來源:
 
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港媒觀察到,隨著全國各地越來越多的售樓處在普遍關閉之后重新開放,中國私人住房市場正在重新煥發生機,使住宅開發商今年免于陷入更深的財務危機之中。


據香港《南華早報》網站3月31日報道,根據中國房產信息集團(CRIC)的數據,至少8個大城市——深圳、成都、福州、杭州、淮安、揚州、嘉興、汕頭——的房地產交易量最近幾周有所回升,成交量超過了2019年第四季度的平均水平。


報道稱,此次反彈讓房地產行業松了一口氣。隨著這次公共衛生危機出現消退跡象,工廠恢復生產,封城措施被取消,開發商開始打折促銷,以扭轉流動性吃緊的局面。


據萬得資訊說,作為全國風向標的30個大中城市的住宅銷售面積3月達到860萬平方米,是2月份233萬平方米的三倍多。


易居研究院的楊紅旭說:“現在釋放了今年春節和2月份的冠狀病毒封鎖期被壓抑的需求。因此我們看到房地產市場有所回暖?!?/p>


報道稱,越來越多的房地產公司重新開放售樓處,人們返回城市復工帶來潛在的買家,這些跡象令人鼓舞。更多的工廠已經恢復生產,中國也開始放松對疫情中心湖北省的封鎖。


總部設在廣東省的碧桂園公司表示,除湖北省外,公司旗下1327個銷售中心中的97%已恢復營業。該公司還說,幾乎全部2951個在建標段都已恢復施工。


在深圳,總部設在香港的開發商新世界發展公司1月1日至3月15日售出太子灣灣璽的70套公寓,每套售價在2100萬至5100萬元人民幣之間。


根據CRIC的數據,在深圳寶安區,購房者還搶購了一個住宅項目的288套小公寓。


招商證券的分析師張一平說,“深圳是一個年輕的城市,住房供應有限,住房需求也比許多城市強勁”。他說:“除深圳外,在嚴格的房地產政策下,許多一線城市的銷量(在2020年剩下的時間內)不會出現大幅增長?!?/p>


萊坊房地產經紀公司大中華區研究與咨詢部副主管馬丁·黃(音)說:“全年的銷售前景取決于新冠肺炎疫情的發展情況?!?/p>


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