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一季度多地新房成交降逾三成 東部二線城市最先回暖

2020-04-06 來源:
 
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一季度多地新房成交降逾三成 東部二線城市最先回暖


中新社北京4月3日電 (記者 龐無忌)受新冠肺炎疫情影響,一季度中國新房市場成交量明顯下滑。不過,3月份以來,部分地區樓市開始回暖。


易居房地產研究院3日發布的一份報告顯示,一季度中國40個城市新房成交面積同比大降超三成,其中東部二線城市降幅最小,三四線城市降幅最大。


3月份以來,多地樓市成交明顯復蘇。上述報告指出,2020年3月,受監測的40個典型城市新建商品住宅成交面積環比增長316%,同比下降36%。3月全國多數城市售樓處逐漸恢復開發,樓市供應量也相比2月份出現較明顯增長,樓市成交逐漸回暖,但仍然明顯低于去年同期。


貝殼研究院發布的數據反映出同樣的趨勢。該機構日前發布的統計數據顯示,受疫情影響,2020年一季度中國66個大中城市新房總體成交面積與成交套數分別為4247萬平方米、37萬套,累計同比分別下滑25.6%、28%。


房地產企業銷售額也出現明顯下滑。據貝殼研究院統計,一季度,銷售規模排名前100的房企銷售總額同比下降22.3%。不過疫情期間,各大房企轉戰線上積累客戶,同時,包括恒大等房企采取打折銷售策略。該機構預計,市場進入恢復期后,領先房企或將帶動整體市場快速復蘇。


值得注意的是,南京、杭州、廈門等東部二線城市一季度樓市成交量保持相對穩定。據貝殼統計,南京和廈門商品住宅成交量在疫情之下保持增長,一季度同比分別增長6%和11%;杭州成交量下滑幅度較小僅5%。


易居研究院研究員沈昕也指出,東部二線城市,3月成交面積同比降幅最小。部分城市的房地產市場在疫情發生前已經企穩,有反彈跡象,且這些城市此次受疫情影響相對較小,另外,南京、杭州等城市線下銷售恢復較早,因此東部二線城市成交量降幅相對比較小。


展望后市,沈昕認為,二季度后各地前期積壓的購房需求會逐步釋放,但在目前的經濟環境和政策環境下,大部分城市的樓市成交不具備大幅增長的條件。目前,中央對房地產的調控基調并未改變,受國內外疫情影響,居民收入也存在下降風險,一定程度上會抑制購房置業需求。


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